ذكرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أن توزيع الميراث بين الورثة يتمتع بالإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية شريطة استيفاء المتطلبات القانونية وتقديم الوثائق الرسمية اللازمة، وعلى رأسها قرار قسمة التركة الموثق.
السعودية تلغي الضريبة على الميراث بشرط واحد
يتطلب الحصول على الإعفاء إدخال معلومات دقيقة عبر المنصة الإلكترونية، سواء كان مقدم الطلب وكيل شرعي عن الورثة أو أحد الورثة بأنفسهم، يلي ذلك استكمال إجراءات الإفراغ عن طريق الجهة المختصة بعد الحصول على رقم الطلب.
متى يعفى توزيع الميراث من الضريبة؟
تتمتع التصرفات العقارية الناتجة عن قسمة التركة بالإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في حالة وجود شرط أساسي واحد، وهو:
- أن يكون العقار جزءًا من تركة متوفى.
- أن يتم توزيعه بشكل رسمي بين الورثة الشرعيين.
- أن يتم توثيق قرار قسمة الميراث وفق الأنظمة المعتمدة.
لا يشمل الإعفاء أي عمليات بيع لاحقة من أحد الورثة لشخص آخر، حيث تخضع تلك التصرفات للأنظمة الضريبية المعتادة.
المستندات المطلوبة لإعفاء توزيع الميراث
وضعت الزكاة والضريبة قائمة بالوثائق التي يجب إرفاقها لقبول طلب الإعفاء، وهي:
- قرار قسمة الميراث الموثق رسميًا.
- الوكالة الشرعية في حال وجود وكيل.
- بيانات الهوية لأي من أطراف الوكالة.
- رقم الوكالة الشرعية.
يُعتبر توثيق المستندات شرطًا أساسيًا لقبول الطلب وضمان عدم رفضه بسبب نقص البيانات.
خطوات تسجيل طلب الإعفاء عبر المنصة
يمكن تقديم طلب إعفاء توزيع الميراث إلكترونيًا من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى البوابة الإلكترونية لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
- اختيار خدمة ضريبة التصرفات العقارية.
- تحديد نوع العملية على أنها توزيع ميراث.
- اختيار طبيعة مقدم الطلب، سواء كان وكيلًا عن الورثة أو أحد الورثة.
- إدخال تفاصيل الهوية المطلوبة بدقة.
- إرفاق قرار قسمة الميراث الموثق والمستندات الداعمة.
- تحديد مسار التوثيق، إما عبر وزارة العدل أو الشركة الوطنية للتسجيل العيني.
- إرسال الطلب والحصول على رقم مرجعي.
بعد إصدار رقم الطلب، يمكن استكمال إجراءات الإفراغ العقاري لدى الجهة المختصة.
حالة تقديم الطلب من وكيل شرعي
إذا كان مقدم الطلب وكيلًا عن الورثة، يجب اتباع إجراءات إضافية لضمان صحة البيانات:
- اختيار صفة مقدم الطلب وكيل الورثة.
- إدخال نوع هوية أي من أطراف الوكالة.
- إدخال رقم هوية أي من أطراف الوكالة.
- تسجيل رقم الوكالة الشرعية كما هو موثق رسميًا.
يجب التأكد من أن الوكالة تتضمن نصًا صريحًا يجيز التصرف في العقار أو إتمام إجراءات القسمة.
حالة تقديم الطلب من أحد الورثة
عند تقديم أحد الورثة الطلب بنفسه، يجب اختيار صفة مقدم الطلب كونه ورثة، ثم استكمال البيانات الشخصية وإرفاق قرار القسمة الموثق.
بعد اعتماد الطلب والحصول على الرقم المرجعي، يتوجه الورثة أو ممثلهم إلى وزارة العدل لإتمام عملية الإفراغ العقاري رسميًا.
تحديد مسار التوثيق
يطلب من مقدم الطلب تحديد جهة التوثيق، وتشتمل الخيارات على:
- وزارة العدل.
- الشركة الوطنية للتسجيل العيني.
ويعتمد اختيار المسار على نوع العقار وموقعه وطبيعة التسجيل المعتمد له.
أهمية الالتزام بالإجراءات النظامية
يساعد الالتزام بالخطوات الصحيحة وإدخال البيانات الدقيقة في:
- تسريع معالجة الطلب.
- تجنب رفض المعاملة بسبب نقص المستندات.
- ضمان الاستفادة من الإعفاء الضريبي دون تأخير.
كما أن الاحتفاظ برقم الطلب يعتبر خطوة أساسية لمتابعة المعاملة حتى اكتمالها.
إعفاء توزيع الميراث من ضريبة التصرفات العقارية متاح عند تحقق شرط القسمة الرسمية الموثقة بين الورثة، مع ضرورة تسجيل الطلب إلكترونيًا وإرفاق المستندات المطلوبة.
بعد إصدار رقم الطلب، ينبغي استكمال إجراءات نقل الملكية عبر الجهة المختصة، لضمان نقل العقار للورثة دون تحميلهم أي أعباء ضريبية إضافية، طالما أن العملية تندرج ضمن إطار توزيع الميراث النظامي.
