تشهد السوق العقارية في المملكة العربية السعودية مرحلة من التحول الهادئ بعد فترة طويلة من الارتفاعات المتتالية. فقد أظهرت البيانات الرسمية الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء أن وتيرة النمو العقاري قد تباطأت بشكل ملحوظ خلال الربع الثالث من عام 2025.
تراجع الأنشطة العقارية
تعتبر فترة الربع الثالث من عام 2025 علامة فارقة في السوق العقارية، حيث انخفضت نسبة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية. يُعزى هذا التراجع جزئيًا إلى العوامل الاقتصادية والمستجدات المتصلة بترتيبات التمويل والعوامل المؤثرة على أسعار الخدمات. في هذا السياق، تشير الدراسات إلى أن بعض المستثمرين بدأوا في إعادة تقييم استثماراتهم، ما يؤدي إلى تحول السوق نحو التوازن.
تحليل العوامل المؤثرة
تتعدد العوامل التي ساهمت في تباطؤ السوق العقارية، ومن أبرزها التغيرات الاقتصادية العالمية والمحلية. كما أن زيادة أسعار الفائدة وارتفاع تكلفة البناء من أبرز الأسباب التي أثرت على الأسعار النهائية للوحدات العقارية. ويتوقع الخبراء أن يشهد السوق تغييرات جديدة خلال الفترة المقبلة مع استمرار تدفق التحولات الائتمانية ومدى تأثيرها على الاستثمارات.
في ختام التقرير، يبقى السوق العقارية في المملكة أمام تحديات وفرص جديدة، مما يحتم على المستثمرين والمطورين التفكير بشكل استراتيجي للاستفادة من الوضع الراهن.
