أعلنت الهيئة العامة للعقار عن إطلاق واحدة من أبرز مبادراتها، وهي بدء التسجيل العيني للعقار في المنطقة الشرقية. تشمل هذه المبادرة 157,339 قطعة عقارية موزعة على 78 حيًا في عدد من المحافظات، حيث ستستمر هذه العملية من 12 أكتوبر 2025م وحتى 15 يناير 2026م. تمثل هذه الخطوة تحولًا نوعيًا في القطاع العقاري، وتعكس جهود المملكة لتعزيز الثقة والشفافية في التعاملات العقارية.
قرارات رسمية تعيد تشكيل الحياة في أحياء المنطقة الشرقية
تسعى الهيئة العامة للعقار من خلال هذه المبادرة إلى تحسين عمليات التسجيل وتسهيل الإجراءات على المواطنين والمستثمرين، مما يسهم في رفع مستوى الموثوقية في السوق العقارية.
التوزيع الجغرافي للعقارات المستهدفة
يتضمن التسجيل العيني مجموعة من الأحياء في المنطقة الشرقية، مع توزيع محدد على المحافظات. على سبيل المثال:
- محافظة حفر الباطن: تشمل 21 حيًا مثل الروضة، الفيحاء، والمنار.
- محافظة الجبيل الصناعية: تضم 17 حيًا، منها الدفي والفصل.
- محافظة الأحساء: تحتوي على 17 حيًا مثل الكوت والعسيلة.
- محافظة بقيق: تشمل 11 حيًا.
- محافظة الخفجي: تضم 7 أحياء.
- محافظة النعيرية: تشمل 4 أحياء.
- محافظة القيصومة: تحتوي على حي واحد.
تم اختيار هذه الأحياء بناءً على معايير تنظيمية وفنية، وسيتم الإعلان عن باقي الأحياء في مختلف مناطق المملكة بشكل تدريجي.
آلية التسجيل والخدمات المتاحة
- التسجيل متاح عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية.
- يمكن أيضًا زيارة مراكز الخدمة المعتمدة لاستكمال الإجراءات.
- يجب وجود صك ملكية مكتمل المستندات النظامية لإتمام التسجيل.
بعد إتمام عملية التسجيل، سيصدر لكل عقار “رقم عقار” وصك ملكية جديد، يتضمن بيانات العقار الأساسية وأوصافه وحدوده وحالته النظامية والحقوق والالتزامات المرتبطة به.
التزامات ملاك العقارات
دعت الهيئة جميع الملاك في الأحياء المشمولة إلى:
- التحقق من صكوك الملكية وضمان استيفاء جميع المتطلبات.
- المبادرة بالتسجيل خلال الفترة المحددة.
- الالتزام بالاشتراطات القانونية لضمان إتمام العملية بنجاح.
أوضحت الهيئة أن عدم التسجيل في المدة المحددة قد يعرض الملاك لغرامات مالية، حيث سيتم التعامل مع المخالفات من قبل لجنة مختصة.
وسائل الاستفسار والدعم
قدمت الهيئة عدة قنوات للتواصل والاستفسار، منها:
- المنصات الرسمية الإلكترونية للهيئة.
- الاتصال بمركز خدمة العملاء على الرقم 199002.
- زيارة مراكز الخدمة المعتمدة في المنطقة.
الأهداف الاستراتيجية للتسجيل العيني
- رفع الموثوقية العقارية من خلال توثيق الملكيات بشكل رسمي ودقيق.
- تعزيز الشفافية في المعاملات العقارية وتقليل النزاعات.
- توفير قاعدة بيانات وطنية للعقارات مع المعلومات الجيومكانية.
- تحقيق الاستدامة عبر بناء بنية تحتية قوية للقطاع العقاري.
يمثل بدء التسجيل العيني للعقار في المنطقة الشرقية خطوة تاريخية نحو تنظيم القطاع العقاري وتوحيد سجلاته، مما يوفر بيئة أكثر أمانًا واستقرارًا للمواطنين والمستثمرين، ويعكس أهمية هذه الإجراء في التحول العقاري للمملكة مستقبلاً.
