دليل أسعار العقار في مدن السعودية: ارتفاع مفاجئ في عسير يتجاوز الرياض وانخفاض كبير في عقارات المدينة المنورة

سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية انخفاضاً قدره 1.6% خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنة بنفس الفترة من عام 2025، وذلك وفقاً للهيئة العامة للإحصاء. وقد تباين أداء السوق العقاري بين مختلف المناطق، حيث حققت بعض المناطق زيادات ملحوظة في الأسعار، في حين تعرضت مناطق أخرى لانخفاضات كبيرة.

المنطقة الشرقية تصدرت قائمة الارتفاعات في أسعار العقارات، حيث حققت زيادة بنسبة 6.9%، بينما شهدت منطقة نجران زيادة بنسبة 3.5%. في المقابل، سجلت منطقة عسير ارتفاعاً نسبته 1.1%، فيما شهدت الرياض انخفاضاً قدره 4.4%.

على الجانب الآخر، كانت منطقة الباحة الأكثر تراجعاً في الأسعار حيث انخفضت بنسبة 9.2%، تلتها منطقة حائل التي سجلت انخفاضاً بنسبة 8.0%، ثم الحدود الشمالية بنسبة 6.6%. المدينة المنورة أيضاً شهدت تراجعاً ملحوظاً في الأسعار.

أما في القطاع السكني، فقد سجل انخفاضاً بنسبة 3.6%، حيث انخفضت أسعار الفلل بنسبة 6.1%، والأراضي السكنية بنسبة 3.9%، بينما تراجعت أسعار الشقق بنسبة 1.1%. ومع ذلك، فقد شهدت الأدور السكنية زيادة طفيفة بنسبة 0.6%.

وعلى صعيد القطاع التجاري، فقد شهد نمواً بنسبة 3.4%، حيث ارتفعت أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 3.6%، بينما زادت أسعار العمائر التجارية بنسبة 2.6%. وعلى النقيض، انخفضت أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 3.5%.

القطاع الزراعي استمر في تحقيق نمو مستدام، حيث ارتفعت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 11.8%، مما يعكس تزايد الطلب في هذا القطاع.

تعتبر هذه التحركات في السوق العقارية مؤشراً على تغيرات اقتصادية واسعة قد تؤثر على اتجاهات الاستثمار والتطوير العقاري في المملكة.