إيجار تعلن عن حقوق جديدة للمستأجر تشمل استرجاع كامل قيمة الإيجار والتأمين في حالات معينة
أعلنت منصة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية عن تحديثات جديدة في منظومتها التشريعية، تهدف إلى تعزيز حقوق المستأجرين للوحدات السكنية والتجارية.
منح المستأجر حقوق جديدة من بينها استرجاع كامل قيمة الإيجار والتأمين
وشملت التحديثات حالات محددة يمكن فيها للمستأجر استرجاع كامل قيمة الإيجار المدفوع وكذلك مبلغ التأمين، مما يعزز من توازن العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر.
حالات استرجاع الإيجار والتأمين
أوضحت المنصة أنه يحق للمستأجر المطالبة باسترجاع كامل مبلغ الإيجار ومبلغ التأمين في حالات واضحة ومحددة، أبرزها: عدم صلاحية الوحدة المؤجرة للسكن أو الاستخدام التجاري بسبب أعطال جسيمة أو عيوب إنشائية تؤثر على السلامة أو الراحة، أو عدم التزام المؤجر بتنفيذ التزامات أساسية مثل توصيل الخدمات العامة أو إصلاح الأعطال الجوهرية، بالإضافة إلى حالات إلغاء العقد قبل بدايته بسبب ظروف قاهرة موثقة.
إجراءات الاسترداد عبر منصة إيجار
أتاحت المنصة آلية رقمية كاملة لطلب الاسترداد من خلال بوابتها الإلكترونية، حيث يمكن للمستأجر تقديم طلب الاسترجاع مرفقًا بالمستندات المؤيدة للحالة، مع تأكيد وجود عقد مسجل عبر منصة إيجار.
يتم البت في الطلب خلال فترة زمنية لا تتجاوز 10 أيام عمل، مما يضمن سرعة الاستجابة دون الحاجة للجوء إلى الجهات القضائية إلا في الحالات الاستثنائية.
توجه لتعزيز التوازن بين الطرفين
أكد المتحدث الرسمي باسم شبكة إيجار أن هذه الخطوة تأتي في إطار حرص المنصة على تعزيز التوازن في العلاقة التعاقدية، وضمان الشفافية والعدالة لكلا الطرفين.
وأضاف أن التحديث الجديد يعزز من مصداقية السوق الإيجارية ويزيد من جاذبيتها، خصوصًا بعد تسجيل أكثر من 6 ملايين عقد إيجاري موثق على المنصة منذ إطلاقها وحتى منتصف عام 2025.
رحب عدد من المكاتب العقارية والمستأجرين بالتحديث الجديد، واعتبروه نقلة نوعية في حماية حقوق المستأجرين، لاسيما في الحالات التي كانت تشهد في السابق نزاعات قانونية طويلة.
كما دعا خبراء في القطاع إلى استمرار تطوير القوانين المرتبطة بالإيجارات، والعمل على زيادة الوعي لدى جميع الأطراف بحقوقهم وواجباتهم عبر المنصات الرقمية والمبادرات التوعوية.
المصادر
- صحيفة عكاظ:
- منصة إيجار الرسمية:
- وكالة الأنباء السعودية:
- صحيفة الرياض: صحيفة الرياض
