وافق مجلس الوزراء السعودي أخيراً على إتاحة استخدام الهوية الرقمية كوسيلة رسمية تتيح لغير السعوديين المقيمين في المملكة تملك العقار. هذا القرار يأتي في إطار جهود الحكومة لتحديث الإجراءات مرتبط بالعقارات وتحفيز الاستثمارات.
تفاصيل الموافقة على الهوية الرقمية لتملك العقار
يندرج هذا القرار ضمن المبادرات المُعتمدة لتحفيز الاستثمار العقاري، حيث يعتمد على التنسيق بين الجهات المعنية لضمان التنفيذ الشامل قبل بدء سريان نظام تملك غير السعوديين للعقار.
آليات تفعيل الهوية الرقمية
وفقاً للقرار المنشور في جريدة أم القرى الرسمية، ستقوم الهيئة العامة للعقار بالتعاون مع وزارة الداخلية والهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا) ومركز المعلومات الوطني بوضع آليات واضحة لتفعيل الهوية الرقمية. ومن المقرر الانتهاء من هذه الآليات قبل سريان نظام التملك.
تعديلات تنظيم الهيئة العامة للعقار
تم اعتماد تعديل في تنظيم الهيئة العامة للعقار عبر إعادة تشكيل مجلس إدارتها، حيث يرأس المجلس الرئيس التنفيذي للهيئة ويضم ممثلين عن وزارات عدة مثل الداخلية، البلديات والإسكان، المالية، العدل، الاقتصاد والتخطيط، الاستثمار، البيئة والمياه والزراعة، والصناعة والثروة المعدنية. كما يشمل المجلس ممثلين من الهيئة العامة لعقارات الدولة والهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية بالإضافة إلى ثلاثة ممثلين من القطاع الخاص لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد.
ويهدف هذا القرار إلى تسهيل تنفيذ نظام تملك غير السعوديين للعقار الذي تم إقراره في يوليو 2025، ومن المتوقع أن يبدأ العمل به في يناير 2026.
الإجراءات المطلوبة لتملك العقار
تم نشر مسودة اللائحة التنفيذية التي تفصّل الإجراءات المطلوبة، مثل التسجيل للحصول على الهوية الرقمية عبر منصة أبشر، فتح حساب بنكي سعودي، والحصول على رقم جوال محلي قبل التملك أو استخدام العقار.
أهداف القرار
يهدف هذا القرار إلى تبسيط الإجراءات المرتبطة بالعقارات وتعزيز الرقابة والشفافية، بالإضافة إلى جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية إلى سوق العقار السعودي، في سياق رؤية المملكة 2030 الرامية إلى التحول الرقمي والانفتاح الاقتصادي.
المصادر
• مباشر – السعودية تسمح لغير المقيمين بتملك العقار عبر الهوية الرقمية (Mubasher)
• عاجل – نص قرار الموافقة على استخدام الهوية الرقمية (صحيفة عاجل)
• Gulf News – شرح تفاصيل القرار واللوائح التنفيذية (Gulf News)
• Times of India – الموعد والآثار المتوقعة لقانون تملك غير السعوديين للعقار (صحيفة عكاظ)
