يُعتبر حي النرجس من الأحياء السكنية الحديثة في شمال مدينة الرياض، حيث يتميز بتوسع ملحوظ في البنية التحتية والخدمات المختلفة.
مميزات وعيوب السكن في حي النرجس
يقع الحي بالقرب من طريق الملك سلمان وطريق أبي بكر الصديق وطريق عثمان بن عفان، مما يسهل الوصول إلى المحاور الرئيسية.
تشير المصادر العقارية إلى أن الحي يمتد من شمال طريق الملك سلمان ويتضمن مناطق شاسعة قابلة للتطوير العقاري.
في السنوات الأخيرة، انتعشت عملية بيع الأراضي والمشاريع في الحي بعد أن جذب عدد كبير من المستثمرين.
على سبيل المثال، تم الإعلان عن صفقة أرض خام بمساحة حوالي 274 ألف متر مربع وصلت قيمتها إلى نحو 879 مليون ريال سعودي، حيث وصل سعر متر الأرض في تلك الصفقة إلى حوالي 3,200 ريال.
أبرز المشاريع السكنية في الحي
يشهد حي النرجس نشاطًا عمرانيًا متزايدًا ومشاريع سكنية متنوعة، أهمها مشروع سرايا النرجس الذي تطوره شركة التطوير العقاري، والذي يمتد على أكثر من 750 ألف متر مربع ويشتمل على وحدات سكنية متنوعة كالفيلات والشقق في مجتمع عصري كامل الخدمات.
بالإضافة إلى ذلك، توجد مجمعات سكنية مغلقة ومشاريع شقق مثل مشروع رمز 41 النرجس الذي يقدم 106 وحدات سكنية موزعة على 12 مبنى مع مرافق مثل الحدائق ونادي رياضي وحضانة أطفال.
تظهر هذه المشاريع أن الحي مناسب للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية متكاملة من حيث الخدمات والموقع.
مميزات السكن في حي النرجس
يوفر حي النرجس مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا جذابًا للسكن، منها:
- القرب من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف أجزاء العاصمة بسرعة.
- توفر الخدمات والبنية التحتية، حيث يحتوي الحي على مرافق تعليمية وتجارية وصحية، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
- مشاريع حديثة وبنية تحتية متطورة تعزز الراحة والجودة السكنية.
- إمكانية الاستثمار العقاري المتزايد بسبب الطلب المرتفع على الأراضي والفلل.
- تنوع الخيارات السكنية بين الأراضي والفلل والشقق تناسب شريحة واسعة من المشترين والمستثمرين.
عيوب السكن في حي النرجس
على الرغم من المزايا، هناك بعض التحديات التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار:
- التكاليف المرتفعة نسبيًا؛ فالأسعار تزداد كلما اقتربت من المناطق الخدمية.
- بعض الخدمات قد تكون غير مكتملة أو تحتاج إلى وقت لإكمالها بسبب حداثة الحي.
- قد تصاحب حركة البناء التطوير مستمرة ضوضاء في بعض الأوقات.
- تتطلب الفلل الكبيرة أو المساحات الواسعة صيانة دورية وتكاليف أكبر مقارنة بالشقق.
متوسط الأسعار في حي النرجس لشهر أكتوبر 2025
وفقًا لمصادر متعددة، يتراوح متوسط سعر متر الأرض في حي النرجس بين 3,500 و6,000 ريال سعودي، وذلك حسب الموقع داخل الحي.
أما بالنسبة لأسعار الفلل، فتتراوح بين 2.5 و5.5 مليون ريال سعودي، وذلك حسب حجم ومواصفات الفيلا.
من الواضح أن متوسط الأسعار قد شهد زيادة، حيث بيعت قطع أرض بمساحة نحو 450 متر مربع بأسعار بدءًا من 3.8 مليون ريال.
لعشاق اقتناء أراضٍ أو فلل في حي النرجس في أكتوبر 2025، قد تكون ميزانية تتراوح بين 1.6 إلى 2.0 مليون ريال كافية للمواقع الأقل شهرة، في حين أن المواقع المميزة أو الفلل الكبيرة قد تتطلب من 3 إلى 5 ملايين ريال أو أكثر.
الخلاصة: هل يعتبر السكن في حي النرجس خيارًا مناسبًا؟ إذا كنت تبحث عن سكن في منطقة متطورة شمال الرياض، يمكن أن يكون حي النرجس خيارًا جيدًا نظرًا لموقعه وخدماته المتاحة.
ومع ذلك، يجب موازنة الميزانية واحتياجات السكن، فالأشخاص ذوو الميزانية المتوسطة قد يحتاجون للنظر في خيارات أخرى أو انتظار اكتمال الخدمات في الحي.
أما المهتمين بالبيئة الحديثة والشكل العصري، فسيجدون في حي النرجس فرصة غير معروفة للسكن والاستثمار.
