العامة للعقار في السعودية تركز على هذه الأحياء: آخر مهلة يوم الخميس قبل سريان القرار الحاسم
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قرب انتهاء المهلة للتسجيل العيني الأول للعقارات في عدد من الأحياء الحيوية بمناطق مكة المكرمة والمدينة المنورة. حيث سيكون آخر موعد لاستقبال طلبات التسجيل هو نهاية يوم الخميس 28 شوال 1447هـ الموافق 16 أبريل 2026، وذلك في إطار سعيها لتنظيم القطاع العقاري وتعزيز موثوقية بيانات ملكية العقارات.
الهيئة العامة للعقار تركز على هذه الأحياء
أوضحت الهيئة أن المرحلة الحالية من التسجيل العيني تشمل مجموعة من الأحياء في جدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة، داعية ملاك العقارات إلى الإسراع بالتسجيل قبل انتهاء المهلة.
في منطقة مكة المكرمة (محافظة جدة ومكة)
تشمل الأحياء المستهدفة:
- أجزاء من حي التعاون
- أجزاء من حي التضامن
- أجزاء من حي البشائر
- أجزاء من حي الصناعية
- أجزاء من حي الخمرة
- أجزاء من حي الوادي
- جزء من حي أجياد في مكة المكرمة
في منطقة المدينة المنورة
تشمل المرحلة الحالية تسجيل العقارات في:
- جزء من حي الحرم الشريف
- جزء من حي الجصة
أهمية التسجيل العيني للعقار
أكدت الهيئة أن نظام التسجيل العيني يمثل خطوة هامة في توثيق الملكيات العقارية، حيث يتم تسجيل العقار كوحدة مستقلة مرتبطة بموقع جغرافي دقيق. ويهدف هذا النظام إلى إصدار:
- رقم عقاري فريد لكل وحدة
- صك تسجيل ملكية حديث يتضمن كافة التفاصيل المرتبطة بالعقار
ويشمل صك الملكية الجديد:
- الموقع الجغرافي الدقيق
- بيانات المالك
- وصف العقار وحالته
- الحقوق والالتزامات المرتبطة به
- جميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه
التسجيل وخطوات الاستفادة
دعت الهيئة ملاك العقارات الواقعة ضمن النطاقات المحددة إلى المبادرة بالتسجيل عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية، لضمان الاستفادة من الخدمات المتقدمة التي يوفرها النظام، مثل:
- توثيق عمليات البيع والشراء
- تسجيل الرهن العقاري
- تحديث بيانات الملكية بشكل فوري
يساهم هذا التحول الرقمي في تعزيز الشفافية وبناء الثقة في السوق العقاري.
تحذير من الغرامات بعد انتهاء المهلة
شددت الهيئة على أن عدم الالتزام بالتسجيل ضمن الفترة المحددة سيعرض الملاك لغرامات مالية، والتي سيتم تحديدها عبر لجان مختصة بالنظر في مخالفات نظام التسجيل العيني.
كما أكدت أن استقبال طلبات التسجيل سيظل متاحًا بعد انتهاء المهلة، مع تطبيق العقوبات النظامية بحق المتأخرين.
دور السجل العقاري في تطوير القطاع
تقوم الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) بتنفيذ وإدارة هذا النظام باستخدام أحدث التقنيات الرقمية والبيانات الجيومكانية عبر منصة إلكترونية متكاملة تهدف إلى:
- تحسين دقة البيانات العقارية
- تسهيل الإجراءات للمستفيدين
- دعم الاستثمارات العقارية
- تعزيز الشفافية في التعاملات
يمثل التسجيل العيني للعقار خطوة استراتيجية نحو إنشاء منظومة عقارية متطورة وموثوقة في المملكة العربية السعودية. ومع اقتراب انتهاء المهلة، تبقى المبادرة بالتسجيل في الوقت المحدد ضرورة ملحة لتجنب الغرامات والاستفادة من الخدمات الحديثة التي يوفرها النظام.
