إذا رُفض توثيق عقد الإيجار فلن يصبح العقد مسجلًا حتى تُصحح البيانات ويوافق الطرفان. تتيح إيجار لكل طرف مراجعة العقد وقبوله أو رفضه، وإذا لم يكتمل التوثيق خلال سبعة أيام يعود العقد إلى الوسيط العقاري كمسودة.
أسباب رفض توثيق عقد الإيجار
- خطأ في قيمة الإيجار أو مدة العقد أو بيانات الوحدة.
- عدم تطابق بيانات المؤجر أو المستأجر أو الممثل القانوني.
- عدم وصول رمز التحقق إلى الرقم المسجل في أبشر.
- رفض أحد الطرفين بندًا يحتاج إلى تعديل.
- انتهاء مهلة التوثيق قبل موافقة الطرفين.
كيف تحل المشكلة؟
- افتح العقد واقرأ سبب الرفض أو البند المختلف عليه.
- لا توافق على عقد يحتوي بيانات غير صحيحة.
- تواصل مع الوسيط العقاري الذي أنشأ العقد ليصحح البيانات.
- يُعاد إرسال النسخة المعدلة للطرفين للتوثيق.
- تابع حتى تتحول الحالة إلى «مسجل»، ثم تحقق من تاريخ تفعيل العقد.
| الحالة | الإجراء |
|---|---|
| العقد غير ظاهر | مراجعة الوسيط المنشئ للعقد |
| بيانات خاطئة | رفض النسخة الحالية ثم تعديلها وإعادة إرسالها |
| انتهت المهلة | يعود العقد للوسيط كمسودة لإعادة الإرسال |
للمعاينة عند بداية العقد ونهايته راجع قائمة استلام وتسليم الوحدة في إيجار.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن تعديل العقد بعد إرساله؟
عند وجود خطأ، يرفض التوثيق ثم يعدل الوسيط العقد ويعيد إرساله.
متى يصبح العقد نافذًا؟
بعد موافقة الطرفين تصبح حالته مسجلًا ويُفعّل في تاريخ البداية المحدد.
ماذا لو امتنع طرف عن توثيق عقد ورقي؟
تعرض إيجار خدمة «تسجيل واقعة إيجارية» بشروط ورسوم محددة للحالات التي تنطبق عليها.
المصادر
